News: Właściciele biur nieruchomości prognozują spadki cen

Najnowsze badanie przeprowadzone przez portal Nieruchomosci-online.pl wskazuje, że 58% agentów nieruchomości przewiduje spadek cen ofertowych mieszkań na rynku wtórnym w najbliższych miesiącach. W przypadku domów podobne oczekiwania ma niemal 50% ankietowanych, a dla działek – 34%.

Wnioski i nowości rynkowe

Rafał Bieńkowski z Nieruchomosci-online.pl zauważa, że te prognozy wynikają ze słabnącego popytu oraz konieczności dostosowania cen do realiów rynkowych. Podkreśla również, że rynek powoli wraca do równowagi po wcześniejszych zawirowaniach związanych z programem „Bezpieczny Kredyt 2%”.

Warto jednak pamiętać, że mowa o cenach ofertowych, które często podlegają negocjacjom. Dopiero w kolejnych miesiącach okaże się, czy niższe ceny wyjściowe przełożą się na spadek finalnych cen transakcyjnych. Największe prawdopodobieństwo obniżek dotyczy mieszkań większych niż kawalerki – takiego scenariusza spodziewa się prawie 58% agentów.

W przypadku kawalerek około 40% respondentów przewiduje kontynuację trendu urealniania cen, obserwowanego od III kwartału 2024 roku.

Jeśli chodzi o domy, niemal połowa ankietowanych oczekuje umiarkowanej korekty cen ofertowych.